Sèvis Enspeksyon Kondominyòm Sid Florid
Enspeksyon bilding kondominyòm pa ekspè — Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach.
Enspeksyon kondominyòm espesyalize pou achtè ak pwopriyetè nan Sid Florid. Enspektè kay ki gen lisans nan Florid ki evalye sistèm inite yo, entegrite bilding yo, ak finans asosyasyon pwopriyetè kay yo.
Poukisa kondominyòm yo diferan
Konesans espesyalize ki depase yon enspeksyon kay tipik.
Re-sètifikasyon bilding
Konfòmite enspeksyon 40 ane ak 50 ane pou ansyen bilding nan Florid.
Analiz rezèv HOA
Adekwasyon fon rezèv ak revizyon risk evalyasyon espesyal.
Sistèm pataje
Antretyen zòn komen ak mekanik nan tout bilding lan.
Entegrite estriktirèl
Drapo wouj vizib nan bilding ki wo anpil ak estrikti ki gen plizyè inite.
Sekirite balkon ak teras
Beton ki dekale, kondisyon balistrad, ak drenaj.
Ouvèti pou siklòn
Konfòmite avèk evalyasyon enpak pou fenèt ak pòt glisman.
Konsyantizasyon apre Surfside
Apre efondreman kondominyòm Surfside la, sekirite bilding yo vin premye enkyetid pou achtè kondominyòm Sid Florid yo. Enspeksyon nou yo konsantre sou siy avètisman estriktirèl, defo antretyen, ak entegrite bilding lan — pa sèlman inite w ap achte a.
Sa nou enspekte
Inite w la. Bilding lan. Papye yo.
Sistèm enteryè inite yo
- Elektrik — Panèl, fil elektrik, priz, pwoteksyon GFCI
- Plonbri — Enstalasyon, presyon dlo, drenaj, liy ekipman pou dlo
- HVAC — Èkondisyone, vantilasyon, kondisyon ak laj
- Aparèy — Aparèy entegre, aparèy pou chofe dlo (si li nan inite a)
- Mi, plafon, planche — Domaj imidite, fant, nivelman
- Fenèt ak pòt — Operasyon, sele, konfòmite avèk enpak siklòn
- Balkon / teras — Balistrad, beton ki dekale, drenaj
Bilding ak zòn komen
- Estrikti ekstèn — Evalyasyon vizyèl pou domaj evidan
- Zòn komen — Koulwa, lobi, ekipman
- Garaj / pakin — Pwoblèm estriktirèl vizib, drenaj
- Aksè sou do kay la — Kondisyon jeneral si li aksesib
- Asansè — Kondisyon ak antretyen (vizyèl sèlman)
Asosyasyon pwopriyetè kay ak dokiman
- Ase fon rezèv HOA a
- Evalyasyon espesyal aktyèl oswa kap vini yo
- Sitiyasyon re-sètifikasyon 40 ane / 50 ane
- Dosye antretyen gwo sistèm yo
- Istwa reklamasyon asirans
- Litij annatant ki afekte bilding lan
- Règ asosyasyon ak restriksyon sou renovasyon
Pri
$350 — tout bagay enkli.
Evalyasyon konplè sou enteryè inite a, evalyasyon vizyèl bilding lan ak zòn komen yo, revizyon dokiman asosyasyon pwopriyetè a, rapò ak anpil foto delivre nan 24 èdtan, plis yon konsiltasyon pa telefòn.
Ekstansyon
Drapo wouj nan nivo bilding lan
Sa n ap chèche nan bilding lan.
- Rezèv ki pa ase (anba 10% nan bidjè a)
- Evalyasyon espesyal annatant oswa ki gen anpil chans rive
- Antretyen ranvwaye sou twati, fasad, ak mekanik yo
- Reta oswa echèk nan re-sètifikasyon
- Pri asirans ki wo oswa twou nan pwoteksyon
Drapo wouj nan nivo inite a
Sa n ap chèche anndan inite a.
- Domaj imidite oswa flit aktif
- Fil elektrik ki pa ajou oswa danje elektrik
- Sistèm HVAC ki fin vye granmoun oswa ki pa efikas
- Beton ki dekale nan balkon
- Seli fenèt ki echwe
Sèvi tout kondominyòm Sid Florid yo
Kondominyòm ki wo, mwayen wotè, ak ba wotè atravè Sid Florid.
Konte Miami-Dade
- Miami (Brickell, Edgewater, Anba lavil)
- Miami Beach (Sid, Sant, Nò)
- Aventura
- Plaj Sunny Islands
- Coral Gables
- Kle Biscayne
Konte Broward
- Fò Lauderdale (Las Olas, Plaj)
- Plaj Hollywood
- Plaj Hallandale
- Plaj Pompano
- Plaj Deerfield
Konte Palm Beach
- Plaj Palm Lwès
- Palm Beach
- Boca Raton
- Plaj Delray
- Plaj Boynton
- Jipitè
Zòn pwolonje yo
- Florida Keys (Key Largo pou rive Key West)
- Stuart
- Fò Pierce
- Pò Sainte-Lisi
FAQ
Kesyon yo poze souvan.
- Èske mwen vrèman bezwen yon enspeksyon kondominyòm si bilding lan fèk pase enspeksyon an?
- Wi. Re-sètifikasyon bilding lan enspekte zòn komen yo ak estrikti a, pa inite endividyèl ou a. Ou bezwen konnen sou sistèm espesifik inite w la ak nenpòt pwoblèm ki gen rapò ak tout bilding lan ki ta ka afekte w finansyèman.
- Ki diferans ki genyen ant yon enspeksyon kondominyòm ak yon enspeksyon kay?
- Enspeksyon kondominyòm yo konsantre sou sistèm enteryè inite w la, zòn komen bilding lan, ak finans asosyasyon pwopriyetè kay la. Nou pa enspekte twati a, fondasyon an, oswa mi ekstèn yo sof si gen pwoblèm vizib, men nou revize dosye antretyen bilding lan ak fon rezèv yo.
- Kisa mwen ta dwe fè ak dokiman HOA yo anvan enspeksyon mwen an?
- Mande bidjè asosyasyon pwopriyetè kay la, etid rezèv la, dènye minit reyinyon yo, règ ak règleman yo, kontra asirans bilding lan, istwa evalyasyon espesyal la, ak rapò re-sètifikasyon bilding lan nan men ajan ou oswa vandè ou a. N ap revize sa yo ansanm ak enspeksyon an.
- Èske w ap jwenn pwoblèm ak estrikti bilding lan?
- Nou idantifye nenpòt pwoblèm estriktirèl vizib nan inite w la oswa nan zòn komen yo. Pou yon analiz estriktirèl detaye sou bilding lan, nou ka refere w bay yon enjenyè estriktirèl pou yon evalyasyon apa.
- Konbyen rezèv HOA yo sipoze ye?
- Nòm endistri a se 10–25% nan bidjè anyèl la. Bilding ki gen mwens pase 10% rezèv ka fè fas a evalyasyon espesyal pou gwo reparasyon. N ap ede w konprann si bilding lan gen ase finansman.
- E si ou jwenn gwo pwoblèm?
- Nou rele w imedyatman pou nenpòt pwoblèm sekirite epi nou ba w yon rapò detaye nan 24 èdtan ke ou ka itilize nan negosyasyon w ak vandè a.
- Èske ou tcheke pou mwazi?
- Nou idantifye domaj imidite vizib ak kondisyon ki fezab pou mwazi. Pou tès mwazi ak evalyasyon kalite lè a, nou ofri yon sèvis Enspeksyon Mwazi apa.
Sèvis ki gen rapò
Enspeksyon Kay Rezidansyèl
Foto konplè a anvan ou siyen — plis pase 400 pwen gid, dokimante ak foto.
Enspeksyon 4 Pwen
Do-kay, elektrik, plonbri, HVAC — sa konpayi asirans Florid yo egzije pou kay ki pi ansyen yo.
Enspeksyon pou diminye van
Rapò espesifik pou Florid la ki ka diminye prim pwopriyetè kay ou a pa plizyè santèn dola pa ane.
Pa achte yon kondominyòm nan Sid Florid san yon enspeksyon pwofesyonèl.
$350 — planifikasyon menm jou a, rapò 24 sou 24, revizyon dokiman HOA enkli.
enspeksyon kondominyòm